5月7日，記者從中國人民銀行河北省分行獲悉，按照因城施策的工作要求，根據《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關于建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》精神，河北省唐山、秦皇島、廊坊三市政府決定階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限，自2024年5月7日起實施。
中國人民銀行河北省分行有關人士解讀，取消首套房貸利率下限，即不再對首套住房商業性個人住房貸款設置貸款利率下限，是全部放開。各金融機構可按市場化、法治化原則，結合本機構經營情況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平，金融機構定價將更加靈活。
人行人士指出，一方面，取消首套房貸利率下限，進一步拓寬了金融機構自主定價空間，對于推動房貸利率市場化改革具有重要作用。另一方面，取消首套房貸利率下限，有利于推動首套住房商業性貸款執行更優惠的利率，可進一步降低購房者貸款負擔，增強房地產市場活力，有利于穩定市場預期，提振住房消費意愿，促進房地產信貸市場平穩發展。記者采訪到的銀行業人士表示，此次調整可為三地購房者降低購房利息成本，有效改善消費預期、提升信心。
4月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，最新貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。雖然LPR未調整，但近段時間以來，全國范圍內已有多個城市陸續取消了首套房貸利率下限，多地房地產優化調整政策密集落地。4月底至5月初，北京、天津、上海等多個熱點城市落地房地產優化調整政策，涉及優化住房限購、商品住房“以舊換新”等。
中共中央政治局4月30日召開會議提出，要結合房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施，抓緊構建房地產發展新模式，促進房地產高質量發展。市場人士表示，會議為接下來的房地產政策指明了方向，預計核心城市限購限貸等政策將進一步優化調整。（河北日報記者 王 巍）
來源：縱覽新聞
